Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 73

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.561 kr/m².14.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.522.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden feb. 2024
1,2M4,7M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202410.300.000 kr.I dag · vores estimat13.522.988 kr.Markedet · 19921.461.621 kr.Markedet · 19931.436.193 kr.Markedet · 19941.701.231 kr.Markedet · 19951.921.444 kr.Markedet · 19961.712.967 kr.Markedet · 19972.061.135 kr.Markedet · 19982.203.760 kr.Markedet · 19992.366.108 kr.Markedet · 20002.965.296 kr.Markedet · 20013.424.630 kr.Markedet · 20023.457.556 kr.Markedet · 20032.959.917 kr.Markedet · 20043.476.627 kr.Markedet · 20054.657.236 kr.Markedet · 20067.100.932 kr.Markedet · 20075.630.835 kr.Markedet · 20086.311.686 kr.Markedet · 20094.683.316 kr.Markedet · 20104.716.731 kr.Markedet · 20115.723.256 kr.Markedet · 20126.648.607 kr.Markedet · 20136.333.365 kr.Markedet · 20145.686.581 kr.Markedet · 20156.817.312 kr.Markedet · 20167.489.198 kr.Markedet · 20178.529.953 kr.Markedet · 20189.247.153 kr.Markedet · 20199.082.849 kr.Markedet · 202010.174.949 kr.Markedet · 202111.044.391 kr.Markedet · 202214.127.862 kr.Markedet · 202311.576.749 kr.Markedet · 202412.612.614 kr.Markedet · 202513.255.975 kr.Markedet · 202614.343.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.522.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 62
2920 Charlottenlund		164 m²197 m25-10-202312.875.000 kr.78.506 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²110 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²257 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²31 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²734 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²822 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²196 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²472 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²345 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²545 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden