Fortunvej 56

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.225 kr/m².13.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.271.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.271.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	150 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 62 2920 Charlottenlund	164 m²	60 m	25-10-2023	12.875.000 kr.	78.506 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	257 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	240 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	495 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 11 2920 Charlottenlund	230 m²	583 m	09-10-2023	17.300.000 kr.	75.217 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	193 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	169 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	273 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	498 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu