Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 15

Villa · 212 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.905 kr/m².14.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.046.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden maj 2025
1,6M6,2M10,7M15,3M19,9M19921996200020042008201220162020202415. maj 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat16.046.779 kr.Markedet · 19921.901.004 kr.Markedet · 19931.867.932 kr.Markedet · 19942.212.644 kr.Markedet · 19952.499.056 kr.Markedet · 19962.227.908 kr.Markedet · 19972.680.740 kr.Markedet · 19982.866.240 kr.Markedet · 19993.077.392 kr.Markedet · 20003.856.704 kr.Markedet · 20014.454.120 kr.Markedet · 20024.496.944 kr.Markedet · 20033.849.708 kr.Markedet · 20044.521.748 kr.Markedet · 20056.057.264 kr.Markedet · 20069.235.568 kr.Markedet · 20077.323.540 kr.Markedet · 20088.209.064 kr.Markedet · 20096.091.184 kr.Markedet · 20106.134.644 kr.Markedet · 20117.443.744 kr.Markedet · 20128.647.268 kr.Markedet · 20138.237.260 kr.Markedet · 20147.396.044 kr.Markedet · 20158.866.688 kr.Markedet · 20169.740.552 kr.Markedet · 201711.094.172 kr.Markedet · 201812.026.972 kr.Markedet · 201911.813.276 kr.Markedet · 202013.233.676 kr.Markedet · 202114.364.484 kr.Markedet · 202218.374.888 kr.Markedet · 202315.056.876 kr.Markedet · 202416.404.136 kr.Markedet · 202517.240.900 kr.Markedet · 202618.655.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.046.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²89 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²725 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 62
2920 Charlottenlund		164 m²550 m25-10-202312.875.000 kr.78.506 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²734 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²625 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²495 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²435 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²571 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²139 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²841 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden