Fortunvej 52

Villa · 224 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.064 kr/m².14.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.521.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.521.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	58 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	449 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	284 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	299 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	46 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	190 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	324 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	188 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	457 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	81 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu