Valhallas Alle 6, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 147 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Ø (6705). Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.979.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.234.628 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	33 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	29 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	444 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	421 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	187 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	421 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	373 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	297 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	497 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	225 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu