Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 94A

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.596 kr/m².8.829.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.700.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden aug. 2023
704k4,3M7,9M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20237.450.000 kr.I dag · vores estimat7.700.866 kr.Markedet · 1992999.666 kr.Markedet · 19931.026.368 kr.Markedet · 19941.086.724 kr.Markedet · 19951.146.448 kr.Markedet · 19961.523.594 kr.Markedet · 19971.472.086 kr.Markedet · 19981.442.856 kr.Markedet · 19991.379.656 kr.Markedet · 20001.902.162 kr.Markedet · 20011.859.660 kr.Markedet · 20021.467.188 kr.Markedet · 20031.871.036 kr.Markedet · 20041.798.198 kr.Markedet · 20052.639.548 kr.Markedet · 20063.445.190 kr.Markedet · 20072.914.152 kr.Markedet · 20083.646.166 kr.Markedet · 20093.535.092 kr.Markedet · 20103.384.834 kr.Markedet · 20113.247.690 kr.Markedet · 20122.935.956 kr.Markedet · 20134.482.618 kr.Markedet · 20143.413.274 kr.Markedet · 20154.518.010 kr.Markedet · 20163.558.634 kr.Markedet · 20173.971.804 kr.Markedet · 20184.697.340 kr.Markedet · 20194.297.600 kr.Markedet · 20205.464.904 kr.Markedet · 20215.955.968 kr.Markedet · 20225.521.468 kr.Markedet · 20236.097.062 kr.Markedet · 20245.485.602 kr.Markedet · 20256.320.000 kr.Markedet · 20267.011.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²169 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²369 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²420 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²258 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²537 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²644 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²561 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²694 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²648 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²613 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden