Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 90B

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.037 kr/m².8.549.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.178.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden mar. 2017
717k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.650.000 kr.29. sep. 20202.438.819 kr.30. jun. 20218.800.000 kr.I dag · vores estimat9.178.546 kr.Markedet · 19921.018.647 kr.Markedet · 19931.045.856 kr.Markedet · 19941.107.358 kr.Markedet · 19951.168.216 kr.Markedet · 19961.552.523 kr.Markedet · 19971.500.037 kr.Markedet · 19981.470.252 kr.Markedet · 19991.405.852 kr.Markedet · 20001.938.279 kr.Markedet · 20011.894.970 kr.Markedet · 20021.495.046 kr.Markedet · 20031.906.562 kr.Markedet · 20041.832.341 kr.Markedet · 20052.689.666 kr.Markedet · 20063.510.605 kr.Markedet · 20072.969.484 kr.Markedet · 20083.715.397 kr.Markedet · 20093.602.214 kr.Markedet · 20103.449.103 kr.Markedet · 20113.309.355 kr.Markedet · 20122.991.702 kr.Markedet · 20134.567.731 kr.Markedet · 20143.478.083 kr.Markedet · 20154.603.795 kr.Markedet · 20163.626.203 kr.Markedet · 20174.047.218 kr.Markedet · 20184.786.530 kr.Markedet · 20194.379.200 kr.Markedet · 20205.531.638 kr.Markedet · 20216.069.056 kr.Markedet · 20225.626.306 kr.Markedet · 20236.212.829 kr.Markedet · 20245.589.759 kr.Markedet · 20256.440.000 kr.Markedet · 20267.144.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg
2.438.819 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.178.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.438.819 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte7.650.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²125 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²327 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²384 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²545 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²552 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²609 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²217 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²628 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²765 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²469 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden