Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Forten 31A, Dørup

Rækkehus · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 18.405 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
18405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².4.043.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.956.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1878,39 pct. siden jun. 1989
200k1,4M2,6M3,9M5,1M19891995199920032007201120152019202330. jun. 1989392.500 kr.31. okt. 2020200.000 kr.I dag · vores estimat3.956.790 kr.Markedet · 1992439.668 kr.Markedet · 1993997.434 kr.Markedet · 19941.133.028 kr.Markedet · 19951.516.158 kr.Markedet · 1996536.382 kr.Markedet · 19971.392.390 kr.Markedet · 19981.583.550 kr.Markedet · 19992.345.760 kr.Markedet · 20001.896.372 kr.Markedet · 20014.461.804 kr.Markedet · 20022.093.850 kr.Markedet · 20031.811.484 kr.Markedet · 20041.987.254 kr.Markedet · 20052.052.054 kr.Markedet · 20062.513.430 kr.Markedet · 20073.277.422 kr.Markedet · 20083.393.738 kr.Markedet · 20092.517.318 kr.Markedet · 20101.523.124 kr.Markedet · 20113.230.442 kr.Markedet · 20122.182.140 kr.Markedet · 20133.084.966 kr.Markedet · 20143.035.394 kr.Markedet · 20153.399.408 kr.Markedet · 20163.441.042 kr.Markedet · 20173.131.460 kr.Markedet · 20183.889.944 kr.Markedet · 20193.784.482 kr.Markedet · 20203.822.390 kr.Markedet · 20213.953.124 kr.Markedet · 20224.327.344 kr.Markedet · 20234.275.018 kr.Markedet · 20244.384.206 kr.Markedet · 20254.613.760 kr.Markedet · 20265.074.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg
392.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte392.500 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro
8660 Skanderborg		126 m²4,1 km30-08-20252.400.000 kr.19.048 kr./m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²7,7 km03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Gammel Skolevej 56, Vrold
8660 Skanderborg		112 m²7,5 km21-01-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Gammel Skolevej 38, Vrold
8660 Skanderborg		107 m²7,6 km04-07-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Kristiansvej 18B
8660 Skanderborg		173 m²9,9 km22-02-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Frederik d. II's Allé 351, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²10,2 km01-11-20244.698.000 kr.30.115 kr./m²
Prins Christians Vænge 265, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		162 m²10,5 km29-05-20255.185.000 kr.32.006 kr./m²
Frederik d. II's Allé 237, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²10,3 km07-11-20255.098.000 kr.32.679 kr./m²
Frederik d. II's Allé 335, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²10,3 km10-04-20255.700.000 kr.36.538 kr./m²
Frederik d. II's Allé 331, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		156 m²10,3 km19-02-20255.150.000 kr.33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden