Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Forten 18, Vellev

Landejendom · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 138.097 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Grundareal
138097 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.453.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.407 kr/m².4.526.569 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)138097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.043.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden aug. 2008
332k6,7M13,1M19,5M25,9M199519982003200620092012201520182021202414. aug. 20086.700.000 kr.I dag · vores estimat6.043.190 kr.Markedet · 19951.566.900 kr.Markedet · 19961.150.800 kr.Markedet · 1997392.850 kr.Markedet · 1998542.850 kr.Markedet · 19991.443.150 kr.Markedet · 20011.931.850 kr.Markedet · 20031.063.050 kr.Markedet · 2004650.400 kr.Markedet · 2005411.900 kr.Markedet · 20062.447.550 kr.Markedet · 20071.458.150 kr.Markedet · 20081.728.300 kr.Markedet · 20091.129.650 kr.Markedet · 2010855.000 kr.Markedet · 20113.327.750 kr.Markedet · 2012942.450 kr.Markedet · 20132.872.350 kr.Markedet · 20142.067.150 kr.Markedet · 20151.790.550 kr.Markedet · 2016957.150 kr.Markedet · 20171.533.000 kr.Markedet · 20181.431.750 kr.Markedet · 20191.283.100 kr.Markedet · 20201.383.600 kr.Markedet · 20212.947.500 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20231.718.100 kr.Markedet · 20242.297.250 kr.Markedet · 20255.784.900 kr.Markedet · 20261.244.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008aug.Solgt, familiehandel6.700.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²2,1 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²1,8 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²2,6 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²4,8 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²3,1 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²6,1 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²5,4 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²7,7 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²2,8 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²5,9 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden