Forssavej 36, 7600 Struer — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForssavej gns: 9.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.540.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	221 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	160 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	270 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	157 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	425 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 27 7600 Struer	125 m²	77 m	29-04-2024	910.000 kr.	7.280 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	107 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	104 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	302 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	662 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu