Prisvurdering · 7600 Struer

Forssavej 14

Villa · 138 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.754 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForssavej gns: 9.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.168.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	302 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	143 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Forssavej 27 7600 Struer	125 m²	221 m	29-04-2024	910.000 kr.	7.280 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	329 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	409 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	158 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	524 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	164 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	240 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Sarpsborgvej 10 7600 Struer	140 m²	173 m	22-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu