Forssavej 27, 7600 Struer — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.468 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForssavej gns: 9.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.179.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
2002Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	85 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	187 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	77 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	199 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	202 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	386 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	140 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	52 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Park Alle 39 7600 Struer	123 m²	730 m	26-03-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Park Alle 143 7600 Struer	126 m²	858 m	20-08-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu