Forssavej 3

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.381 kr/m².1.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForssavej gns: 9.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1990Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	396 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	157 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	580 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	376 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	63 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	282 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	248 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Forssavej 27 7600 Struer	125 m²	202 m	29-04-2024	910.000 kr.	7.280 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	384 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	781 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu