Folevej 2, 6510 Gram — Villa · 159 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².1.091.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolevej gns: 5.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.897 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.167.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	192 m	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	4,1 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	4,0 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	835 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	1,2 km	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	712 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	1,1 km	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	1,3 km	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	874 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	1,8 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu