Folevej 15, Fole

Landejendom · 419 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 335.095 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 335095 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.851 kr/m².6.436.538 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.061.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.061.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2008Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 22, Enderupskov 6510 Gram	464 m²	2,9 km	30-10-2023	2.995.000 kr.	6.455 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	939 m	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	1,3 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	2,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	2,6 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	4,2 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,0 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Stensbækvej 5A, Arnum 6510 Gram	492 m²	6,7 km	01-09-2025	7.495.000 kr.	15.234 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	6,6 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	5,8 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu