Folehaven 14

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.045 kr/m².3.401.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 21.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.385.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1990Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	61 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	91 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	20 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	154 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	202 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	374 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	446 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	421 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	244 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	91 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu