Prisvurdering · 3540 Lynge

Folebjerggårdsvej 11

Villa · 129 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².4.077.200 kr.
2Vores vurdering4.283.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folebjerggårdsvej 9 3540 Lynge	145 m²	29 m	01-12-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	163 m	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	41 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	131 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	202 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	172 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	235 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	280 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	591 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	645 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu