Rugmarken 18

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.157 kr/m².4.199.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.417.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	31 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	38 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	116 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	81 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	359 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	385 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	395 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	591 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	657 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 6 3540 Lynge	133 m²	792 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu