Bjergagervej 6, 3540 Lynge — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.846 kr/m².4.032.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.917.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 3 3540 Lynge	129 m²	66 m	25-05-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Bjergagervej 45 3540 Lynge	134 m²	340 m	26-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	120 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²
Bjergagervej 11 3540 Lynge	156 m²	84 m	02-04-2026	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	235 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Ved Gadekæret 11 3540 Lynge	134 m²	515 m	28-10-2023	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Folebjerggårdsvej 2 3540 Lynge	145 m²	109 m	06-09-2025	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	792 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	853 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	854 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu