Foldbjergvej 75, Foldbjerg, 9760 Vrå — Villa · 216 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².2.254.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.978.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	759 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	362 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,0 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	653 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	703 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	793 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,4 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,2 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	1,4 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,9 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu