Markedsgade 5, 9760 Vrå — Villa · 211 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.259 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 7.346 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.651.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	63 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	33 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	689 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	693 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	440 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	1,0 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	704 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	421 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	611 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	485 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu