Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4690 Haslev

Førslev Tuerum 4

Villa · 413 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 139.127 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
139127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.921 kr/m².3.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)139127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.867.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden nov. 1993
939k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19932.900.000 kr.I dag · vores estimat2.867.865 kr.Markedet · 19921.957.620 kr.Markedet · 19931.782.508 kr.Markedet · 19941.843.632 kr.Markedet · 19952.052.610 kr.Markedet · 19962.433.396 kr.Markedet · 19972.507.323 kr.Markedet · 19982.925.279 kr.Markedet · 19992.978.969 kr.Markedet · 20002.643.200 kr.Markedet · 20013.365.124 kr.Markedet · 20023.566.255 kr.Markedet · 20033.628.205 kr.Markedet · 20043.850.812 kr.Markedet · 20054.040.379 kr.Markedet · 20065.217.429 kr.Markedet · 20075.534.613 kr.Markedet · 20085.347.111 kr.Markedet · 20095.121.200 kr.Markedet · 20103.673.635 kr.Markedet · 20113.753.757 kr.Markedet · 20123.163.167 kr.Markedet · 20133.018.204 kr.Markedet · 20142.371.033 kr.Markedet · 20153.363.059 kr.Markedet · 20163.270.134 kr.Markedet · 20173.383.296 kr.Markedet · 20184.682.594 kr.Markedet · 20194.593.386 kr.Markedet · 20204.728.850 kr.Markedet · 20215.900.118 kr.Markedet · 20226.344.093 kr.Markedet · 20236.415.955 kr.Markedet · 20246.468.406 kr.Markedet · 20256.267.688 kr.Markedet · 20266.906.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1993nov.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Førslev Møllevej 13
4690 Haslev		322 m²1,3 km30-09-20262.300.000 kr.7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13
4690 Haslev		322 m²1,3 km06-08-20262.300.000 kr.7.143 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev
4690 Haslev		267 m²1,9 km26-02-20264.825.000 kr.18.071 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E
4690 Haslev		272 m²2,0 km07-08-20263.500.000 kr.12.868 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18
4690 Haslev		242 m²2,3 km31-01-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Teestrupvej 22
4690 Haslev		252 m²2,9 km05-03-20263.395.000 kr.13.472 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²5,4 km25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg
4690 Haslev		207 m²2,5 km28-05-20242.085.000 kr.10.072 kr./m²
Skuderløse Husrække 12
4690 Haslev		407 m²6,4 km20-12-20232.730.000 kr.6.708 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²5,5 km07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden