Prisvurdering · 4690 Haslev

Kløvervænget 42

Villa · 94 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 14.900 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,30 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 38 4690 Haslev	96 m²	39 m	07-11-2024	1.435.000 kr.	14.948 kr./m²
Kløvervænget 35 4690 Haslev	98 m²	53 m	24-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Kløvervænget 6 4690 Haslev	110 m²	378 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	418 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervænget 47A 4690 Haslev	157 m²	85 m	14-12-2023	2.545.000 kr.	16.210 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	108 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	212 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kløvervænget 43 4690 Haslev	186 m²	40 m	27-08-2025	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Hvedevænget 30 4690 Haslev	98 m²	220 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvedevænget 28 4690 Haslev	98 m²	233 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu