Gl Assensvej 52, Udby

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.147 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².2.638.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	1,1 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	1,9 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	2,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,0 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	2,1 km	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	2,5 km	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	1,9 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	2,5 km	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	2,6 km	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,9 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu