Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Føniksvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.739 kr/m².5.817.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFøniksvej gns: 37.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.980.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden maj 2022
804k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat5.980.031 kr.Markedet · 1992927.420 kr.Markedet · 1993870.290 kr.Markedet · 19941.117.950 kr.Markedet · 19951.068.215 kr.Markedet · 19961.133.175 kr.Markedet · 19971.448.550 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.415.925 kr.Markedet · 20001.511.480 kr.Markedet · 20011.530.910 kr.Markedet · 20021.478.565 kr.Markedet · 20031.935.170 kr.Markedet · 20041.780.745 kr.Markedet · 20052.316.230 kr.Markedet · 20062.569.400 kr.Markedet · 20074.324.190 kr.Markedet · 20083.124.750 kr.Markedet · 20092.702.655 kr.Markedet · 20103.308.030 kr.Markedet · 20113.079.655 kr.Markedet · 20123.020.785 kr.Markedet · 20133.716.205 kr.Markedet · 20143.227.410 kr.Markedet · 20153.445.490 kr.Markedet · 20163.454.480 kr.Markedet · 20173.644.865 kr.Markedet · 20184.076.095 kr.Markedet · 20194.376.970 kr.Markedet · 20204.521.825 kr.Markedet · 20215.640.935 kr.Markedet · 20225.483.030 kr.Markedet · 20235.377.035 kr.Markedet · 20246.744.095 kr.Markedet · 20255.847.850 kr.Markedet · 20266.967.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²440 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²164 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Holme Møllevej 124
8270 Højbjerg		144 m²625 m12-08-20256.021.000 kr.41.812 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²637 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²664 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²70 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²275 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²834 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²866 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Ladbyvej 1A
8270 Højbjerg		153 m²445 m02-09-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden