Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Føniksvej 6

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.763 kr/m².6.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFøniksvej gns: 37.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.315.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden okt. 2009
1,0M3,5M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat6.315.691 kr.Markedet · 19921.183.260 kr.Markedet · 19931.110.370 kr.Markedet · 19941.426.350 kr.Markedet · 19951.362.895 kr.Markedet · 19961.445.775 kr.Markedet · 19971.848.150 kr.Markedet · 19981.978.020 kr.Markedet · 19991.806.525 kr.Markedet · 20001.928.440 kr.Markedet · 20011.953.230 kr.Markedet · 20021.886.445 kr.Markedet · 20032.469.010 kr.Markedet · 20042.271.985 kr.Markedet · 20052.955.190 kr.Markedet · 20063.278.200 kr.Markedet · 20075.517.070 kr.Markedet · 20083.986.750 kr.Markedet · 20093.448.215 kr.Markedet · 20104.220.590 kr.Markedet · 20113.929.215 kr.Markedet · 20123.854.105 kr.Markedet · 20134.741.365 kr.Markedet · 20144.117.730 kr.Markedet · 20154.395.970 kr.Markedet · 20164.407.440 kr.Markedet · 20174.650.345 kr.Markedet · 20185.200.535 kr.Markedet · 20195.584.410 kr.Markedet · 20205.769.225 kr.Markedet · 20217.197.055 kr.Markedet · 20226.995.590 kr.Markedet · 20236.860.355 kr.Markedet · 20248.604.535 kr.Markedet · 20257.461.050 kr.Markedet · 20268.889.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.315.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²176 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²566 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²581 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²717 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²255 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Tyrrestrupvej 9
8270 Højbjerg		183 m²689 m27-05-20266.500.000 kr.35.519 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²704 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²431 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²578 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²690 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden