Fløjstrupvej 33

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.675 kr/m².3.549.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 18.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	423 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	62 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	390 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	679 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	420 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	645 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	140 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	324 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	445 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	694 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu