Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Fløjstrupvej 31

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.138 kr/m².4.253.337 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 18.373 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden sep. 2023
408k5,4M10,4M15,4M20,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.272.132 kr.Markedet · 1992839.566 kr.Markedet · 1993967.876 kr.Markedet · 19941.353.170 kr.Markedet · 1995894.712 kr.Markedet · 19961.192.828 kr.Markedet · 19971.594.502 kr.Markedet · 19981.746.472 kr.Markedet · 1999460.824 kr.Markedet · 20001.487.668 kr.Markedet · 20011.166.984 kr.Markedet · 20021.485.848 kr.Markedet · 20032.007.278 kr.Markedet · 20042.016.378 kr.Markedet · 20052.404.584 kr.Markedet · 20063.287.284 kr.Markedet · 20072.419.690 kr.Markedet · 2008980.980 kr.Markedet · 2009873.600 kr.Markedet · 20102.417.506 kr.Markedet · 20112.505.776 kr.Markedet · 20121.645.098 kr.Markedet · 20131.864.954 kr.Markedet · 20142.285.192 kr.Markedet · 20152.842.840 kr.Markedet · 20162.885.428 kr.Markedet · 20171.874.964 kr.Markedet · 20182.709.798 kr.Markedet · 20193.849.664 kr.Markedet · 20202.738.372 kr.Markedet · 20213.871.504 kr.Markedet · 20224.129.944 kr.Markedet · 20233.945.942 kr.Markedet · 20244.015.648 kr.Markedet · 20254.932.200 kr.Markedet · 20262.528.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.272.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²42 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²442 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²148 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Nymarken 8
8340 Malling		179 m²713 m20-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²597 m06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²267 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²664 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²786 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²617 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²1,2 km26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden