Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupvej 23, Fløjstrup

Landejendom · 164 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 99.144 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
99144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.645.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.844 kr/m².6.094.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.247.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,08 pct. siden apr. 2021
139k3,7M7,3M10,9M14,5M19931998200220052008201220152018202120248. apr. 202112.519.229 kr.I dag · vores estimat5.247.571 kr.Markedet · 19931.054.356 kr.Markedet · 19951.405.644 kr.Markedet · 19962.702.392 kr.Markedet · 19982.363.404 kr.Markedet · 19991.046.812 kr.Markedet · 20012.080.012 kr.Markedet · 20023.477.456 kr.Markedet · 20037.240.436 kr.Markedet · 20041.663.452 kr.Markedet · 20052.347.988 kr.Markedet · 20062.196.452 kr.Markedet · 2007139.072 kr.Markedet · 20081.722.656 kr.Markedet · 20092.083.292 kr.Markedet · 20114.830.620 kr.Markedet · 2012260.596 kr.Markedet · 20131.394.000 kr.Markedet · 20141.394.000 kr.Markedet · 20151.186.540 kr.Markedet · 20161.260.340 kr.Markedet · 20171.486.168 kr.Markedet · 2018427.384 kr.Markedet · 20194.953.948 kr.Markedet · 20201.469.440 kr.Markedet · 20211.987.844 kr.Markedet · 20221.738.072 kr.Markedet · 2023735.048 kr.Markedet · 20246.025.852 kr.Markedet · 202513.923.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
12.519.229 kr.
I dag · vores estimat
5.247.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, andet12.519.229 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²2,3 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²4,6 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²4,1 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,5 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²7,1 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,7 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²7,6 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²7,4 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²8,3 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²8,7 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden