Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 9B

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.152 kr/m².6.017.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.976.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jul. 2018
413k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.850.000 kr.30. nov. 20204.730.000 kr.4. feb. 20214.730.000 kr.I dag · vores estimat4.976.814 kr.Markedet · 1992864.648 kr.Markedet · 1993548.532 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995610.632 kr.Markedet · 1996818.748 kr.Markedet · 1997657.720 kr.Markedet · 19981.092.852 kr.Markedet · 19991.013.796 kr.Markedet · 20001.256.688 kr.Markedet · 20011.290.384 kr.Markedet · 20021.432.404 kr.Markedet · 20031.791.828 kr.Markedet · 20041.733.292 kr.Markedet · 20051.966.464 kr.Markedet · 20063.048.408 kr.Markedet · 20072.884.464 kr.Markedet · 20082.534.976 kr.Markedet · 20091.903.176 kr.Markedet · 20102.169.612 kr.Markedet · 20112.787.156 kr.Markedet · 20122.360.556 kr.Markedet · 20132.286.792 kr.Markedet · 20142.959.956 kr.Markedet · 20152.743.956 kr.Markedet · 20163.335.580 kr.Markedet · 20173.497.796 kr.Markedet · 20183.973.428 kr.Markedet · 20193.584.736 kr.Markedet · 20203.895.668 kr.Markedet · 20214.662.252 kr.Markedet · 20224.831.812 kr.Markedet · 20234.252.824 kr.Markedet · 20244.861.296 kr.Markedet · 20255.449.248 kr.Markedet · 20266.816.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg
4.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.730.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flidsagervej 3, st.
2500 Valby		83 m²54 m22-05-20256.535.000 kr.78.735 kr./m²
Kongshaven 67, 1.
2500 Valby		109 m²682 m28-04-20255.250.000 kr.48.165 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²442 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Løgæblevej 3, 2. th
2500 Valby		109 m²917 m28-11-20256.995.000 kr.64.174 kr./m²
Løgæblevej 3, 3. th
2500 Valby		109 m²917 m25-01-20255.695.000 kr.52.248 kr./m²
Paradisæblevej 24, 2. tv
2500 Valby		108 m²1,1 km30-06-20267.100.000 kr.65.741 kr./m²
Paradisæblevej 24, 2. tv
2500 Valby		108 m²1,1 km08-05-20267.100.000 kr.65.741 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf
2500 Valby		106 m²959 m24-07-20245.250.000 kr.49.528 kr./m²
Kongeæblevej 9, 2. th
2500 Valby		107 m²1,1 km10-04-20255.795.000 kr.54.159 kr./m²
Løgæblevej 3, st.
2500 Valby		111 m²917 m03-02-20255.555.000 kr.50.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden