Flidsagervej 10

Villa · 138 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.815 kr/m².8.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlidsagervej gns: 63.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.699.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.699.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	40 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	102 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	280 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Skyggelundsvej 19 2500 Valby	140 m²	189 m	29-08-2024	10.600.000 kr.	75.714 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	271 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	286 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	511 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	361 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	799 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Mellemleddet 2 2500 Valby	140 m²	754 m	17-08-2024	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu