Flensborgvej 79, St Jyndevad, 6360 Tinglev — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.167.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,19 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet350.000 kr.
2018majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	384 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	4,3 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	2,1 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	2,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	5,7 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	5,4 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	6,0 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	5,8 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	6,0 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu