Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 42, St Jyndevad

Landejendom · 100 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 32.913 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
32913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.190 kr/m².7.281.593 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.697.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden apr. 2012
211k3,9M7,7M11,4M15,1M1993199720022006201020142019202318. apr. 20124.925.000 kr.I dag · vores estimat3.697.200 kr.Markedet · 1993980.700 kr.Markedet · 1994210.800 kr.Markedet · 1995250.300 kr.Markedet · 1996796.300 kr.Markedet · 1997646.000 kr.Markedet · 1998319.200 kr.Markedet · 20003.037.600 kr.Markedet · 20014.682.500 kr.Markedet · 20028.833.300 kr.Markedet · 20032.903.200 kr.Markedet · 20041.243.800 kr.Markedet · 2005291.500 kr.Markedet · 20062.043.100 kr.Markedet · 20074.705.900 kr.Markedet · 20084.387.800 kr.Markedet · 2009696.200 kr.Markedet · 2010878.100 kr.Markedet · 20113.715.900 kr.Markedet · 20122.518.200 kr.Markedet · 20135.502.500 kr.Markedet · 20148.479.100 kr.Markedet · 2016735.300 kr.Markedet · 20176.805.600 kr.Markedet · 2018441.200 kr.Markedet · 20192.343.900 kr.Markedet · 20203.919.300 kr.Markedet · 20214.619.300 kr.Markedet · 2022567.700 kr.Markedet · 20233.003.900 kr.Markedet · 20245.783.600 kr.Markedet · 20251.392.200 kr.Markedet · 20263.300.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevejen 15, Sofiedal
6360 Tinglev		100 m²6,6 km17-12-20255.058.064 kr.50.581 kr./m²
Nystadvej 122
6360 Tinglev		112 m²6,2 km23-04-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Søllingvråvej 6
6360 Tinglev		131 m²5,6 km20-11-2024412.875 kr.3.152 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²3,5 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²4,7 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²1,7 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,2 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,6 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²5,7 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,2 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden