Flensborgvej 110, Lundbæk, 6360 Tinglev — Villa · 173 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 11.464 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 11464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².1.354.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.956.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	170 m²	3,6 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	4,0 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	4,0 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	3,8 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	3,7 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	3,8 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	4,1 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	3,7 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	3,6 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	2,6 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu