Flensborglandevej 71, Gårdeby

Landejendom · 248 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 176.592 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 176592 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.708 kr/m².7.335.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.929.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.929.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2000Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,8 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	3,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	6,9 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	5,6 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	4,4 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,4 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	7,9 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,3 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,5 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	6,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu