Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Flemager 4

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.302 kr/m².5.406.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.265.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden feb. 2025
775k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat5.265.787 kr.Markedet · 1992990.836 kr.Markedet · 1993990.220 kr.Markedet · 1994879.956 kr.Markedet · 19951.163.008 kr.Markedet · 19961.454.992 kr.Markedet · 19971.377.684 kr.Markedet · 19982.095.016 kr.Markedet · 19991.658.888 kr.Markedet · 20001.393.546 kr.Markedet · 20011.957.032 kr.Markedet · 20022.077.460 kr.Markedet · 20032.126.740 kr.Markedet · 20042.638.328 kr.Markedet · 20052.670.822 kr.Markedet · 20062.981.286 kr.Markedet · 20074.156.306 kr.Markedet · 20083.255.252 kr.Markedet · 20092.472.778 kr.Markedet · 20102.442.594 kr.Markedet · 20112.635.248 kr.Markedet · 20122.713.942 kr.Markedet · 20132.758.756 kr.Markedet · 20142.699.312 kr.Markedet · 20152.974.818 kr.Markedet · 20163.339.798 kr.Markedet · 20173.700.158 kr.Markedet · 20183.697.232 kr.Markedet · 20194.098.402 kr.Markedet · 20204.426.268 kr.Markedet · 20214.394.390 kr.Markedet · 20225.072.452 kr.Markedet · 20234.480.476 kr.Markedet · 20244.633.090 kr.Markedet · 20255.219.522 kr.Markedet · 20265.839.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flemager 19
2600 Glostrup		153 m²86 m28-02-20245.150.000 kr.33.660 kr./m²
Flemager 33
2600 Glostrup		142 m²151 m26-08-20256.740.000 kr.47.465 kr./m²
Byparkvej 96
2600 Glostrup		159 m²185 m12-01-20265.350.000 kr.33.648 kr./m²
Byparkvej 102
2600 Glostrup		160 m²166 m13-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Rørsangervej 7
2600 Glostrup		156 m²441 m04-01-20246.300.000 kr.40.385 kr./m²
Vældegårdsvej 58
2600 Glostrup		144 m²160 m08-07-20254.700.000 kr.32.639 kr./m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²471 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Nordvangs Alle 8
2600 Glostrup		153 m²735 m08-05-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Magleholm 27
2600 Glostrup		158 m²584 m14-06-20244.900.000 kr.31.013 kr./m²
Kæraasen 6
2600 Glostrup		153 m²871 m09-06-20256.300.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden