Menu
For mæglere Log ind
Hvissingegade 3

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hvissingegade 3

Villa · 199 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.891 kr/m².5.378.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingegade gns: 32.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.587.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.082.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvissingegade 14A
2600 Glostrup		144 m²116 m10-06-20254.838.000 kr.33.597 kr./m²
Hvissingegade 7
2600 Glostrup		130 m²47 m28-10-20255.845.000 kr.44.962 kr./m²
Hvissingegade 8
2600 Glostrup		101 m²55 m03-03-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Bogfinkevej 26
2600 Glostrup		195 m²660 m23-04-20256.050.000 kr.31.026 kr./m²
Hvissingevej 146
2600 Glostrup		181 m²171 m18-06-20257.616.000 kr.42.077 kr./m²
Vingeager 4
2600 Glostrup		184 m²298 m24-11-20235.400.000 kr.29.348 kr./m²
Svalevej 7A
2600 Glostrup		200 m²900 m08-01-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Klinteholm 8
2600 Glostrup		178 m²137 m09-10-20245.200.000 kr.29.213 kr./m²
Rypevænget 15
2600 Glostrup		190 m²647 m02-11-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Stisager 100
2600 Glostrup		205 m²789 m03-09-20249.195.000 kr.44.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden