Prisvurdering · 2600 Glostrup

Langagervej 69

Villa · 140 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².5.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 34.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.659.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.659.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2018Ombygning
2015apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	316 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Langagervej 44 2600 Glostrup	108 m²	315 m	16-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	342 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Langagervej 37 2600 Glostrup	219 m²	397 m	26-10-2023	3.220.000 kr.	14.703 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	242 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	386 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	199 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	415 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	546 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	694 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu