Flaskehalsen 46, Seden

Villa · 223 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 223 m².3.314.672 kr.
2Vores vurdering3.228.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2013Ombygning
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	77 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	66 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	996 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	588 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	322 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	1,8 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,2 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,4 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	315 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	927 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu