Flaskehalsen 45, Seden

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 175 m².2.601.200 kr.
2Vores vurdering2.860.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+633,56 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 195.000 kr.
4. dec. 2006 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007390.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	159 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	163 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	390 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	412 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	670 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	981 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	516 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	1,0 km	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	651 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	580 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu