Flaskehalsen 44, Seden

Villa · 218 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.077 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 218 m².3.240.352 kr.
2Vores vurdering3.216.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	47 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	34 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	588 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	973 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	289 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,2 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,4 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	285 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	959 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	804 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu