Flarupvej 21, Nr Vinge, 8830 Tjele — Landejendom · 137 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.759 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.997 kr/m².4.374.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.195.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,0 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	4,5 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	2,6 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	3,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	5,6 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	5,7 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,3 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	7,1 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	4,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	8,6 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu