Prisvurdering · 8830 Tjele

Kristiansvej 5, Vorning

Villa · 126 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.180 kr/m².946.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.354.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.683.832 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 984.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg984.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	31 m	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	277 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	329 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	581 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	117 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,1 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,4 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,4 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,5 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,2 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu