Flarupvej 13, Mollerup

Landejendom · 325 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 44.745 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 44745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.650 kr/m².8.356.750 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.452.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,2 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	3,2 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	5,2 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	6,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	6,6 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,0 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	5,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	4,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,8 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,6 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu