Flagspættevej 9

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.326 kr/m².1.879.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 17.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2014majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	45 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	42 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	206 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	176 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	382 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	549 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	521 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	834 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	690 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	838 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu