Fladstrupvej 32, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.831 kr/m².696.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering641.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	121 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	37 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	37 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	282 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	214 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	296 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,6 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,2 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,5 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,5 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu