Menu
For mæglere Log ind
Askhøjvej 5, Lyngby
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Askhøjvej 5, Lyngby

Villa · 204 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.414 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².1.083.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.444.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.949.245 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,66 pct. siden jan. 2023
392k1,0M1,7M2,3M3,0M1992199720012005200920132017202120251. jan. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat1.444.647 kr.Markedet · 1992652.800 kr.Markedet · 1994740.112 kr.Markedet · 19951.169.532 kr.Markedet · 1996745.212 kr.Markedet · 1997954.312 kr.Markedet · 1998804.576 kr.Markedet · 1999966.960 kr.Markedet · 20001.087.932 kr.Markedet · 2001926.364 kr.Markedet · 2002973.284 kr.Markedet · 20031.257.048 kr.Markedet · 20041.001.028 kr.Markedet · 20051.239.096 kr.Markedet · 20061.677.492 kr.Markedet · 20071.699.932 kr.Markedet · 20082.893.332 kr.Markedet · 20091.296.624 kr.Markedet · 20101.959.624 kr.Markedet · 20111.440.036 kr.Markedet · 2012725.016 kr.Markedet · 20131.277.652 kr.Markedet · 20141.361.292 kr.Markedet · 2015762.960 kr.Markedet · 20161.953.912 kr.Markedet · 20171.449.012 kr.Markedet · 20181.411.476 kr.Markedet · 2019991.644 kr.Markedet · 2020889.032 kr.Markedet · 20211.350.888 kr.Markedet · 20222.004.504 kr.Markedet · 20231.748.484 kr.Markedet · 2024991.032 kr.Markedet · 2025963.492 kr.Markedet · 20261.172.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²963 m08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²238 m01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev
8570 Trustrup		212 m²2,3 km30-10-2025975.000 kr.4.599 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²332 m12-05-2026980.000 kr.6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²332 m18-10-2023895.000 kr.6.172 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²887 m14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²2,6 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Lyngbyvej 102
8570 Trustrup		127 m²218 m11-02-2025645.000 kr.5.079 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup
8570 Trustrup		174 m²2,4 km16-06-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby
8570 Trustrup		116 m²372 m19-11-20231.148.000 kr.9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden