Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsvej 18A
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Nygårdsvej 18A

Villa · 293 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.818 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
2818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.030 kr/m².1.150.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.889.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.954.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²747 m14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²2,3 km06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²785 m08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²82 m01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²2,5 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev
8570 Trustrup		212 m²2,5 km30-10-2025975.000 kr.4.599 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup
8570 Trustrup		174 m²2,1 km16-06-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²2,7 km28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²2,5 km04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Ballevej 7
8570 Trustrup		156 m²2,8 km11-11-2024825.000 kr.5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden