Prisvurdering · 8570 Trustrup

Fladstrupvej 50, Lyngby

Villa · 152 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.136 kr/m².838.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering853.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2013majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	186 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	186 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	105 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	336 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	163 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	253 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,6 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	100 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,8 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,0 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu