Lyngbyvej 102

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.703 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.250 kr/m².773.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	74 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	182 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	267 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	267 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	194 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	454 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,6 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,3 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,7 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	3,1 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu